Сдам 2 дома в аренду в Баковке(6 км от МКАД)

Ген.директор

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
4,124
Адрес
Москва
Доброго дня всем и в частности тем, кого интересует аренда жилья в ближайшем Подмосковье в удобном направлении на свежем воздухе.))

Сам я живу за городом уже около 7 лет и переночевал в своей квартире в Крылатском всего один раз за это время. Чуть с ума не сошел, так привык к загородной жизни. Шум машин, соседи снизу, сверху, сбоку, дорога от гаража до подъезда под дождем или снегом, сами размеры квартиры, даже при достаточно благоприятном районе смог и городская суета - все это исчезло с переездом за город. Из минусов, которые для некоторых являются плюсами, а для меня через какое-то время перестали быть обузой: отдаленность от тусовок в городе с легкой выпивкой в хорошей компании (такси или трезвый водитель решает вопрос), супруге взял вторую машину чтобы была мобильной (но это и так все делают и в городе), тяжело затащить друзей в гости (умение вкусно готовить и хорошая погода помогают решить эту проблему).

Немного о самом месте. Поселок Баковка находиться в Одинцовском районе в 5 км от МКАД по Минскому шоссе. Сам поселок не является современным коттеджным поселком со своей инфраструктурой и охраной с огороженный территорией, но наличие в соседях большого количества известных и влиятельных людей с чуть ли не армией охраны делает район спокойным и никаких особых проблем с криминалом не было. (если кому очень интересны имены - могу скинуть в личку)) ) Есть очень удобная (как мы ее называем) VIP дорога, через которую можно попасть на Сколковское шоссе и выехать из Баковки минуя пробки на Минском шоссе и сэкономить минимум 30 минут времени. Дорога от дома до Рябиновой улицы займет не более 10-15 минут, в отличии от минут 40 если ехать по Минскому шоссе.

Немного общей информации о самих домах. Это частное объявление о аренде домов на длительный срок (от года), т.к. дома в моей собственности. Конечно же ищу мирных и адекватных людей, которые решили разменять жизнь в городе на загородное жилье. А теперь немного подробнее о самих домах, условиях и ценах.

Дом "Коричневый"

Дом построен так, чтобы в нем могли проживать две семьи. Он разделен на две части с разными входами и подъездами с гаражами. Конечно же можно проживать и одной большой семьей. В доме есть одна общая дверь между двумя частями, которую можно закрыть при проживании разных семей или открыть при проживании одной семьи.
Общая площадь дома 500 кв.метров., электричество, газ (отопление+горячая вода), водопровод, канализация (септик не требующий откачки). Дом построен в 2011 году, внутренняя отделка 2012 года. Мебели по большей части нет. Возможна покупка мебели на вкус арендатора в счет аренды.
Первая часть:
– 5 соток земли, отдельный гараж на две машины. 300 кв.метров, состоит из трех уровней:
- 3 спальни (все с санузлами, 2-второй уровень, 1-третий уровень)
- 1 хол большой рядом с кухней (1 уровень),
- 1 большой зал (3 уровень),
- сауна, бассейн 4х5 метров с душевой и санузлом.

Вторая часть:
- 1,5 сотки земли, отдельный гараж на 2 машины + парковка внутри участка на 2 машины. 200 кв.метров, состоит из 3 уровней.
- 4 спальни (две со своими санузалами, 2 на первом уровне, 2 на втором уровне)
- 1 большой хол на первом уровне
- 1 большой хол на втором уровне (с отдельной комнатой- джакузи)
- 1 кухня 1 первом уровне
- 1 помещение под комнату-холодильник, склад на минус 1 уровне

Аренда только 1ой части (300 кв.м) = $6000 в месяц / $66000 если сразу за год
Аренда только 2ой части (200 кв.м) = $4500 в месяц / 50000 если сразу за год
Аренда всего дома = $9500 в месяц / 104500 если сразу за год

Фотографии
1 часть дома (300 кв)

Вид с улицы





В левой части виден гараж на 2 машины



Между домом и деревом на фото плошадка для мангала и стола с лавочками



Сам гараж. Уже сделана внутренняя отделка. Окно и пластиковая дверь на подходе.



Входим в дом и попадаем в главный зал.

Впереди окошко с дверью на кухню, справа дверь в бассейн.



Вид от кухни. Лестница на второй уровень.



кухня



Бассейн





На втором уровне две спальни и кладовая





лестница на третий уровень



На третьем уровне две комнаты



Спальня



и большая комната, которую можно использовать как общую комнату отдыха, поставить сюда биллиард, настольный теннис или сделать спальню.





Вторая часть дома (200 метров)

Вид с улицы

Ворота в гараж на подходе.



Заезд с тупиковой дороги



Площадка под машины или можно поставить здесь беседку



Заходим в дом и после не большого тамбура попадаем в общий зал. Впереди дверь в спальню. (там же может быть проход в другую часть дома.)



Спальня рядом с общим залом



Лестница на второй уровень и на минус первый технический. Справа две двери на кухню-столовую и сауну-бассейн.



Кухня





Бассейн и сауна





Лестница на второй уровень



Общих зал на втором уровне



Общий зал на втором уровне. Слева вдали выход на балкончик, затем направо дверь - санузел с джакузи, и две спальни.









Минус первый уровень. Место для стиральной машинки и т.п. Комната под гардероб или кладовую



комната-холодильник или винный погреб

 

Ген.директор

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
4,124
Адрес
Москва
Второй дом - "Серый"

Находиться на соседней улице от первого дома.

Участок 9 соток (4 сотки под домом). Дом построен в 2010 году и в данный момент там проживают люди. Съезжают 01.11.12.

- отдельный теплый гараж на одну машины и одно место-место на участке.
– 430 кв.метров, состоит из трех уровней:
- 5 спален (все с санузлами)
- 1 хол большой(1 уровень),
- 1 большой зал (2 уровень),
- бассейн 4х5 метров + душевая, санузел и сауна.
- кинотеатр
- зимний сад
- гардеробная
- кабинет-библиотека
- большой балкон в главной спальне
- кладовая

Дом мебелирован и польностью готов к заселению. Требуется мелкий ремонт (где-то плиточка откололась, где-то стенку подкрасить).

Аренда = $6500 в месяц / $71500 если сразу за год

Фотографии дома:

Вид с улицы



Вид со стороны заднего двора на дом





Вид на участок от дома



Вид от входа с улицы на крыльцо



Вид с маленького балкончика на учаток перед домом



Тамбур



Первый уровень - главный зал. Справа дверь в комнату с гардеробной и лестница на минус первый уровень и второй уровень.



Старая фотография главного зала с видом от входной двери. Справа коридор к кабинету-библиотеке, спальне и зимнему саду. (это все первый этаж)



Гостевой санузел с ванной со входом из главного зала



Комната (планировалась как столовая, но жильцы используют как вспомогательная комната к гардеробной)



Сама гардеробная



Библиотека-кабинет



и отдельный санузел с ванной при ней



Детская-игровая или детская спальня



Зимний сад. На данный момент жильцы используют как место где дети делают уроки.



Спускаемся на минус первый уровень и попадаем на кухню



Слева от кухни отдельная спальня для персонала (няня, уборщица, рабочий) с отдельным санузлом. Прямо котельная совмещенная с кладовой и выходом во двор дома



Справа коридор с кинотеатром



и бассейном с сауной и душевой с санузлом







Второй уровень. Общая комната.



Детская спальня



С потайной детской комнатой



еще одна спальня



Главная спальня





Балкон в главной спальне



Всем кого заинтересовало предложение или есть вопросы пишите сюда, или в личку, или на e-mail 7443033@mail.ru
 

RHCK

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
3,563
Адрес
Одинцово
Буду там где то гулять 28 го на свадьбе ))...подруга сняла дом, на той улице где объезд пробки через Баковку и сколково...где висит желтая вывеска "сквозной проезд запрещен".... так что Баковка будет "взорвана" )))) заходи если че )
 

Vovis

Постоялец
Регистрация
25 Янв 2012
Сообщения
575
Адрес
Москва
получается это надо продать квартиру и перебраться за город.. ну пусть квартира 10млн стоит.. этого хватит на 3 года аренды дома..
не проще ли самим построить себе дом или купить готовый, чем платить 3 млн аренды в год??

а так, конечно, дома шикарные... что и говорить)
 

Vyatich

Постоялец
Регистрация
6 Дек 2010
Сообщения
171
Адрес
Москва - Вятка
Согласен, цены неадекватные. Знакомые снимают дом 350-400м2 тоже с отличным ремонтом и мебелью в 10 км по Киевке за $2000 в месяц.
 

Ген.директор

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
4,124
Адрес
Москва
Vovis, кому-то проще снимать дом, а не строить, да и не все могут построить или купить сразу дом. Да и земля денег стоит не малых.

Vyatich, цены более чем адекватные. В данный момент люди проживают. По поселку цены такие же. Киевка конечно же хорошее направление, но оказаться в будни за минут 40 в районе ЦАО тяжело будет, а вот по Сколковскому шоссе более чем реально. Интересно взглянуть на достойный загородный дом в >350 квадратов в хорошем направлении за 1,5 цены аренды не самой навороченной квартиры.
 

0ne

Завсегдатай
Регистрация
28 Мар 2011
Сообщения
1,432
Адрес
Москва
Дома определённое стоят своих денег. На Риги в Гринфилде знакомые снимают что то очень похоже по метражу.
Подороже чем
Аренда только 1ой части (300 кв.м) = $6000 в месяц / $66000 если сразу за год
Аренда только 2ой части (200 кв.м) = $4500 в месяц / 50000 если сразу за год
Аренда всего дома = $9500 в месяц / 104500 если сразу за год
 

Ген.директор

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
4,124
Адрес
Москва
Вернулся в Москву и жильцы уже собирают вещи потихоньку, так что если кому интересно - обращайтесь.

По второму дому (серого цвета который) специальное предложение
Было: Аренда = $6500 в месяц / $71500 если сразу за год

Стало: Аренда = $6000 в месяц / $66000 если сразу за год

Так же не забывайте, что в данном случае Вы экономите на комиссии риелторов, т.к. дома сдаются в аренду без посредников!
 

Ген.директор

Я тут живу
Регистрация
6 Фев 2008
Сообщения
4,124
Адрес
Москва
Изменил описание серого дома - http://my-infiniti.ru/forum/showpost.php?p=552356&postcount=2 (малую часть коричневый дома уже сдали). Может поможет сдать ))

Шикарный трехуровневый коттедж (480 м2) в непосредственной близости от МКАД в поселке Баковка 2010 года постройки (6 км, подъезд через Сколковское шоссе, Минское шоссе или Боровское шоссе). Состоятельные и известные соседи по поселку. Асфальтированные дороги. Через Сколковское шоссе время проезда во время пробок от дома до Триумфальной арки на Кутузовском проспекте – максимум 30 минут.

Дом оснащен всеми коммуникациями (электричество, газ, вода с системой фильтров, канализация – септик без откачки, отопление газовое). Полностью меблирован, вся бытовая техника. Готов к заселению.

Цоколь: кухня, сауна, бассейн, санузел с душевой кабиной, кладовая, бойлерная, кинотеатр, выход на внутренний двор, спальня с санузлом для обслуживающего персонала.
1эт: большой холл с гостевым санузлом, две спальни с санузлами, библиотека-кабинет, гардеробная, зимний сад.
2эт: полностью обшит деревом. Хозяйская спальня с большим балконом-террасой и санузлом, две спальни с отдельными санузлами, большой холл.

Участок: ухоженный с дорожками и газоном - 8 соток, теплый гараж (одна машин) и парковочное место (одна машина) на территории участка с автоматическими воротами, высокий забор.

Не забывайте, что обращаясь на прямую к собственнику Вы экономите на комиссии.

Стоимость аренды - $6000 в месяц / $66000 если сразу за год
 
Сверху Снизу